因冬暖夏涼、溫溼度恆定及避免日照等特性，廢棄礦坑成為公司、工廠租用倉庫與商辦的好所在。美國密蘇里州、肯塔基州與賓州的舊有地下礦坑在重新整理過後，被用來出租給小型公司、工廠作為倉儲與小型生產場合，不僅費用低廉受到歡迎，也達成廢棄空間再利用。
【冬暖夏涼濕度恆定】
礦坑空間由於位於地下深處，因此不僅冬暖夏涼，也完全遮蔽陽光的照射，使得平時用在空調的成本相當低，而且礦坑內可以控制氣溫與濕度恆定，維持在攝氏20至22度左右，相當適合倉儲各類物品，像是美國郵政就在地底存放了價值高達20億美元的郵票，福特汽車也長期使用地下空間放置各種高級車，不少停車場也設置在礦坑裡。
一般地下廢棄礦坑多是改造成觀光勝地，例如瑞典的法倫礦坑被列為世界文化遺產，苗栗南庄的巴巴坑道也重建為觀光礦場，中國上海還規劃將礦坑擴建為五星級酒店。不過據《CNN Money》報導，密蘇里州堪薩斯市的一家房地產公司，其經營的「SubTropolis」空間，便是將地下礦坑重新開發後，出租給食物製造商存儲物品，或包裝工廠進行貨物組裝等商務使用，擴大用途。
提供SubTropolis的房地產業者認為這是一個符合環保的服務，因為這些廢棄礦坑不須花大筆建築費用與能源，而是直接回收從前礦產公司挖好且處理完善的空間，業者本身只要加以改裝就可。SubTropolis地下空間中有19個可供汽車與卡車進出的出入口，內部也裝有對流系統來保持新鮮的空氣流通，業者也表示，倘若租用企業有需要，還可加裝空調與除濕設備。
【租金低廉又省電費】
食品業者看中SubTropolis可以控制濕度在55至65%，非常適合用來存放未烘培的咖啡豆，與600多種不同的起司，並讓起司在空間中熟成。包裝業者除了看
中SubTropolis租金只要一般廠房的一半，還有冬暖夏涼的特性，讓他們可以每個月省下約100萬元的空調電費。
位於肯塔基州的「肯塔基地下空間」，同樣利用舊石灰岩礦，改裝成寬闊空間後不僅吸引許多小公司行號、醫療設施進駐，連當地政府都運用來儲存相關文件。此外，業者也將此空間租借給個人使用，像是許多人把自家的紅酒、威士忌、骨董車、遊艇，甚至是露營車都存放在此。
文章來源: https://anntw.com/articles/20150518-WAi5
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